- Передача наличных "из рук в руки"
Когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права собственности нет, поскольку он в любой момент может отказаться от нее.
Конечно, покупатель в судебном порядке докажет свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом.
Если вы договорились и прописали в договоре купли-продажи, что передача денег будет происходить наличным путём, то необходимо заранее заготовить расписку о передаче денег.
Она потом поможет юристу в суде "возвращать" Ваши деньги в случае неполучения желаемой недвижимости.
Недостатки:
Сложно проверить подлинность купюр
Передача наличными всегда сопряжена с риском грабежа и других мошеннических действий.
Сложно вернуть деньги, если сделку не зарегистрируют в Росреестре.
2. Самый популярный способ расчет с помощью банковской ячейки
При таком способе каждая из сторон максимально защищает свои интересы
Покупатель и продавец совместно закладывают денежные средства по сделке в ячейку банка, при этом у каждой стороны есть свои условия доступа.
Так, продавец не сможет получить деньги, пока не зарегистрируется переход права собственности по договору купли-продажи.
Если регистрация права собственности на покупателя не произошла по каким-либо причинам, покупатель вправе забрать свои денежные средства.
Всегда советую покупателям договариваться таким образом, чтобы продавец получил деньги за недвижимость только после регистрации права.
Для того, чтобы исключить все неприятные моменты при сделке обращайтесь за консультацией к юристу.
