Один из самых главных документов, который необходим при совершении сделок с недвижимым имуществом - это выписка из ЕГРН.
Зачастую собственнику, да риэлторам, трудно определить какой вид выписки необходимо заказать.
С 1 января 2017 года действуют новые виды документов, содержащие сведения из ЕГРН.
При этом все сведения, которые ранее содержались в кадастровом паспорте объекта недвижимости и в свидетельстве о государственной регистрации, теперь отображаются в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
а также о документах, на основании которых это право зарегистрировано.
Эта выписка выдается тогда, когда проведена государственная регистрация права, она по сути заменила свидетельство о регистрации, которые выдавались ранее.
Но, если выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах получена по запросу о предоставлении сведений из ЕГРН, то графа «Документы-основания» не заполняется.
На практике же, банки, зачастую, требуют от заемщиков выписку из ЕГРН с заполненной графой «Документы-основания». Где ее взять, если отсутствует выписка, подтверждающая регистрацию?
В таком случае можно запросить выписку о содержании правоустанавливающих документов. Информация о содержании правоустанавливающего документа относится к сведениям ограниченного доступа, которая может быть получена только собственником объекта недвижимости.
Плата за получение выписки составляет:
Для физических лиц в бумажной форме – 680 рублей;
в электронной форме – 450 рублей.
Для юридических лиц в бумажной форме – 1930 рублей;
в электронной форме – 900 рублей.
и предоставляется в срок не более трех рабочих дней с момента подачи запроса.
Поделитесь в комментариях, возникают ли у вас сложности с получением выписок? Может стоит рассказать подробнее?
