Выбрать себе квартиру. Продолжаем тему переезда.
Я выбирая квартиру себе потратила много времени на поиски той единственной. Скажу вам тяжелое занятие. То район не подходит, то квартира не устраивает, то дом в плачевном состоянии .
Давайте поговорим про то, на что обращать внимание при подборе квартиры.
________________
п.1 Проверяем район
Обратите внимание на расстояние от остановок, магазинов и других интересующих вас объектов. Оцените близость и доступность общественного транспорта, развитие инфраструктуры, состояние дорог, тротуаров и дворов.
Узнайте, нет ли поблизости вредных предприятий.
Если у вас есть дети или планируется их появление, узнайте, есть ли поблизости детские поликлиники, сады и школы.
Внимательно осмотрите двор, детские площадки и парковки - они много расскажут о социальном статусе жильцов.
Оцените чистоту и место, где установлены контейнеры для мусора.
Радость от покупки пусть и идеальной квартиры быстро сойдет на нет, если район оставляет желать лучшего. Поэтому подойдите к выбору района со всей ответственностью
_______________
п.2 В самой квартире
Проверьте соответствие параметров, указанных в объявлении (например, метраж, высота потолков, тип дома и т. п.), с данными в свидетельстве о собственности. Убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
На просмотре квартиры особое внимание уделите следующим деталям:
Состояние подъезда и территории около дома
Наличие исправно работающего лифта
Внешний вид комнат, потолка, стен и пола
Состояние сантехники, газовых труб и прочих коммуникаций
Уровень шумоизоляции.
Ваша внимательность не должна смущать продавца. Если хозяин квартиры во время вашего осмотра нервничает или ведет себя странно — это повод насторожиться и проверять еще более тщательно.
Замеченные недостатки квартиры могут стать причиной торга. Указывая на дефекты, можно скинуть до 10% от заявленной стоимости.
____________
Всё проверили. Что дальше
Если квартира вам понравилась и всё устраивает, переходите к проверке юридической чистоты.
И помните!
Любая недвижимость
на вторичном рынке имеет свою историю,
в которой сложно разобраться без помощи юриста.
